经济适用房能抵押贷款吗？兰州市经济适用房贷款的申请条件

来源：人气网
时间：2023-02-17 13:40:04

经济适用房能抵押贷款吗?

经济适用房可以抵押贷款，但必须是取得完全产权的经适房才可以抵押贷款，没有取得完全产权的经适房，产权另外一部分在国家手上，不能办理抵押贷款，想要取得全部产权需要购买经适房满五年，并且补交差价。

兰州市经济适用房贷款的申请条件

1、具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄;

2、缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。其判定要点为：

⑴.首次开户缴存日前的上溯补缴不予认可;

⑵从时间上界定，自首次汇缴日至申请贷款日的正常汇缴自然月份数已达到6个月或6个月以上;

⑶从金额上界定，期间的缴存额必须足额;

⑷开户后存在停缴行为的，申请贷款时以恢复缴存日为起缴日期判定缴存状态。

⑸外中心转入本中心的缴存职工，缴存期限合并计算，首次汇缴公积金日期按外中心转入金额推算。

⑹在其他中心缴存的，应提供缴存中心出具的缴存及贷款情况的证明;

⑺一些单位实行按季或按年缴存的，可按其实际缴存方式推定。

3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

4、本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录;

5、首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准;贷款职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。

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